买房首付的钱可以贷款付吗？

一、买房首付的钱可以贷款付吗？

一、不要用多张信用卡刷：房子的首付款可和首付款不同，金额稍大，如果你的信用卡额度够高，用一张就完事了。但如果信用卡额度不够，建议最多使用两张大额度的信用卡刷，多张信用卡同时刷会有套现的嫌疑。

二、可申请临时调整额度：如果两张信用卡额度还不够付首付，可以向银行申请临时调整额度，银行通过申请后，将额度提高，最高可提高一倍，大部分可提高80%。不过房地产类型的交易不能分期，只能一次性还清，所以在还款日到时，要注意消费的临时额度也要一次性还清。如果到了还款日，信用卡不能及时还上，个人征信就会有污点。

三、退款时间长会导致垫付信用卡压力：购房者交了首付款，却因为后续的问题，而使得合同关系破裂。即便开发商将首付款退回，也是有流程的，有可能当首付款退还到信用卡里后，已经过了信用卡的免息期。这种情况就需要购房者在信用卡还款当日另取资金垫付，压力大不说，有的银行管控严格，会怀疑使用者套现，降低你的信用卡额度。

四、确定刷卡手续费承担者：刷卡手续费有考虑过吗？房子的首付款不小，相应的手续费也不会低了。用信用卡之前购房者要查询自己信用卡行的收费和相关政策，并和开发商协议手续费的相关事宜，确定谁来承担后，再刷卡，避免日后产生争议和不必要的费用。

五、刷首付并不能积分：信用卡刷卡额度越大，积分越多。可如果购房者想通过信用卡刷首付积分，还是算了吧。这类交易银行获取的利润低，如果刷卡机终端显示的用途是购房、购车位等，是不会计入积分里的。另外，购房使用的刷卡机一般只能使用银联卡，不能刷外币卡。

六、做好房贷风险的心理准备：有人觉得，用信用卡能解决资金暂时不足的问题，帮助自己付上首付款，等到信用卡的还款日到了，还清就不会有什么大问题。这其实是一种侥幸心理，因为房产不同于其他消费，数额较大，如果房价有波动下跌，购房者的偿付动力以及心理都会弱化，房贷风险也会增加。所以，确定要选择信用卡刷首付，就要有各种情况发生的心理准备。

二、信用卡买房子可以刷首付吗

法律主观：“十一”长假期间，市民朱先生决定在市区的一楼盘下单，购买一套房子。当时，他使用了某银行的信用卡刷首付，一次性刷了20万元左右。可刷卡成功后，才被告知，每刷1万元，就需要50元的手续费。“这实在是太不合理了，手续费怎么可能这么高?”朱先生说，当时付首付的时候，售楼工作人员也没告诉他，要收取这么高额的手续费。之后，朱先生越想越觉得不对劲。他说，当时他在银行办卡的时候，工作人员未告知，刷卡消费要支付这么高额的手续费;消费过程中，也没有人提醒他，这笔费用支付得实在有些冤枉。对此，记者采访了朱先生所办卡银行的工作人员。该工作人员称，银-联统一规定今年9月6日起，贷记卡的刷卡手续费上不封顶。POS机刷卡的这笔手续费，不是银行向信用卡客户收取的，而是银-联向POS机商户收取，所以该笔刷卡金手续费应为银-联向房产公司收取。之后，该银行的工作人员又与朱先生取得了联系。了解到，该笔手续费朱先生并没有用信用卡支付，而是通过现金方式支付给了房产公司。POS机刷卡手续费新规定开始实施以来，贷记卡单笔收费“上不封顶”的规定，这就意味着刷多少都要按照比例收费，直接影响了用信用卡买车买房等大额消费。某汽车销售公司的工作人员称，刷信用卡购买汽车，按照此前的政策，10万元往往只收取封顶手续费26元(银行针对大客户一般还有更大的优惠)，但新规实施后按照0.5%的费率则要支付500元。而一辆豪车少则几十万元多则数百万元，几千元甚*更高的手续费都有可能发生。对此，商家显然不愿意来承担这笔费用。据了解，因刷卡费率调整，一些大宗商品的商家已在收银台贴出了“不再承担刷卡手续费”的字样。一些房产公司的销售人员也表示，储蓄卡可以正常使用，但刷贷记卡的购房者，手续费需要自行支付。其实，这一举措是为了防止信用卡套现。在现实中，一些人手握大量大额度信用卡，利用银行40多天的免息政策大举刷卡套现，再把套来的钱用于购买理财或用于民间借贷，其中的风险可想而知。在此，也提醒市民，在购买大宗商品前，一定要问清楚刷卡费谁承担，*提前准备储蓄卡或现金，以免支付不必要的手续费。

三、有2张10万信用卡，想买房子首付刷一张卡10万，两张卡到时相互还可以么？

当然可以，但是刷的时候尽量别分几笔刷，分单交易最容易被查了，如果有招非常严格，很容易被降额。如果你刷10万，最好是刷个99893，等有零有整刷整数本文由拉卡拉POS机办理中心整理，未经许可不允许任何形式的转载，本文唯一地址:https://www.zipos.cn/shouhou/44280.html，其他地址不完整的均为抄袭！POS机申请办理请添加客服微信号：