物业公司pos机收物业费500元，实际收到496元，怎么做账

一、物业公司POS机收物业费500元，实际收到496元，怎么做账

你这是多借多贷，不符合会计原则，如果是按500元应税的话，要有一个过渡科目，比如应-应收物业费 500

贷：主营收入 485

应交税费 15

（

财务费用 4

贷：应收账款-应收物业费 500

仅供参考

二、物业公司有必要装POS机吗

有这个必要，可以方便来交管理费的。

再看看别人怎么说的。

三、武汉小区物业可以交天然气吗？

武汉小区物业可以交天然气，但不是所有小区都可以的，只要小区物业安装P0S机，小区居民就可去物业刷卡，直接交天然气费就可，特别是俩老单独住，又不会刷卡，物业工作人员会指导进行操作。小区有了p0s机，给大家提供了方便，随时无气随时充字。

四、物业公司有权在电梯上安装刷卡机吗

物业公司必须经过业主大会或业主委员会同意或授权。

1、物业公司安装电梯刷卡系统是否构成对原告合法权益的侵害，取决于物业公司是否存在主观过错。根据法律规定，业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2、业主可以建立业主大会，选举业主委员会。业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力；如果物业公司针对该小区的管理行为没有经过业主大会或业主委员会同意或授权，无疑是不应当被允许的。

3、根据《物业管理条例》第四十九条规定：业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

扩展资料：

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

参考资料来源：人民网-物业在小区内安装电梯刷卡系统被诉侵权

参考资料来源：中国政府网-物业管理条例

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